Chabeuil, Maison avec terrain

Chabeuil, au cœur de la campagne, au calme cette charmante maison mitoyenne d'environ 113m2 sur 2 niveaux, implantée sur un terrain d'environ 2200m2 à 15 minutes du centre ville à pied. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un très lumineux salon/séjour d'environ 35m2 avec accès direct sur la terrasse, une suite d'environ 18m2 donnant également sur la terrasse et un toilette indépendant. A l'étage, 2 chambres (une d'environ 12m2 et l'autre de presque 15m2), une salle d'eau avec son toilette et un dressing. 2 grandes caves en rez-de-jardin et un carport complètent ce bien. Proche des écoles et commerces. Double vitrage en bois, chauffage au fioul, cheminée. Date de réalisation du diagnostic énergétique : le 07/07/2026 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 2400€ et 3310€ en 2021, 2022 , 2023. Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 032€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )