MAISON A TERMINER IDEALE LOCATION DE VACANCES SECTUER LAC DU

Maître ôKaré immobilier vous propose à la vente ... Une maison individuelle d'environ 85 m2 habitables sur 2 niveaux, en grande partie rénovée, avec grande grange attenante, plusieurs greniers à aménager et une grande cours exposée plein sud d'environ 60 m2. C'est à TREMILLY, à 20 minutes du bien connu et réputé Lac Du Der !  Au rez-de-chaussée, ça vit... Vous entrez directement dans une cuisine d'environ 21 m2 qui a accès directement sur une grande cour exposée plein sud.... idéale pour profiter du soleil durant ses vacances d'été. Et pour vos soirées d'hiver, cette cuisine dispose d'une cheminée qui complète le chauffage central au gaz qui équipe toute la maison. Vous poursuivrez dans un salon-salle à manger cosi d'environ 25 m2 très lumineux grace à ses 3 fenêtres. Sur ce même niveau vous disposerez d'une salle de bain, d'un wc séparé, d'une chaufferie et vous accèderez également à une grange ( toiture neuve ) d'environ 55 m2 avec accès exterieur par grande double porte. A l'étage, ça dort... Il y a 2 chambres de 11 et 14 m2, chacune équipée de fenêtres double vitrage, et une pièce pouvant servir de 3 ème chambre ( à aménager ) équipée d'un velux. Par ce niveau se fait également l'accès à un grenier pouvant être également aménager afin de créer de la surface habitable supplémentaire. Cette maison sera idéale pour se créer un éspace relaxant pour passer ses vacances, ou investir afin de proposer de la location saisonnière, la situation du bien s'y prétant. A SAVOIR : toiture de l'habitation principale entièrement remaniée, toiture de la grange neuve, ainsi que toute l'électricité.  Une visite ? Appelez-nous !  1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 75% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )