En EXCLUSIVITE, sur un terrain de 230m2, notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous proposons cette Maison indépendante de 61m2 carrez hors rez-de-jardin. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine donnant accès sur une terrasse sans vis à vis exposée SUD/OUEST, une chambre, une salle d'eau et des toilettes, à l'étage une chambre avec un point d'eau possible. Elle bénéficie de nombreux ouvrants lui apportant soleil et luminosité tout au long de la journée. En rez-de-jardin, un sous-sol avec fenêtres et hauteur d'homme, composé d'un garage, d'une buanderie et d'une pièce pouvant être utilisée comme atelier ou bureau. Une dépendance pour du stokage ou pour garage 2 roues, en fond de parcelle. Future Ligne 15 du Grand Paris à 800m, Arrêt de bus 201 à 250m permettant de rejoindre le RER A de Joinville-le-Pont, écoles (de la maternelle au collège) à proximité, ainsi que 2 lycées. Pour les promenades les bords de marne se trouvent non loin. Honoraires charge vendeur. DPE G 441 - GES F 84 Consommation annuelle estimée entre 2370 EUR et 3260 EUR REF : 706 - N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite virtuelle disponible. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 887€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )