MAISON SUR SOUS-SOL AVEC PARC ARBORE ET PISCINE

Située à quelques minutes de Chasseneuil avec tous commerces et services, cette maison sur sous-sol édifiée en 1968 est implantée sur un agréable parc arboré de 5000m2 avec piscine enterrée. Cette maison d'environ 111m2 habitable vous offre : Entrée spacieuse avec penderie et placard, Pièce de vie avec cheminée et accès à la terrasse, Cuisine séparée aménagée, 2 Chambres dont une avec placard, Salle de bains avec placard, WC séparé avec lave-mains - Au sous-sol : Garage, Chaufferie et Cave A l'extérieur : Agréable parc d'environ 5000m2 avec piscine enterrée, diverses dépendances dont un ancien pigeonnier et bassin Chauffage central au fuel - Assainissement individuel non conforme - Menuiseries en double vitrage et simple vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 07-87-03-01-94 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 600 euros dt 6.00% d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )