Longère neuve alliant charme et modernité à 10 min de Challans et moins de 30 min des plages

Une maison coup de coeur au style longère, moderne et chaleureuse en exclusivité chez Lafiops-Immobilier, un Concept Immobilier Défense Située à Châteauneuf, dans un environnement calme et agréable, cette jolie villa neuve de 2022 marie avec goût l'authenticité du style longère (avec poutres apparentes) à une conception moderne et fonctionnelle. D'une surface de 76 m², la maison séduit dès l'entrée par son séjour lumineux, sublimé par de superbes verrières qui apportent charme et clarté. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour le confort du quotidien. Elle se compose également de 3 belles chambres dont de 2 chambres d'environ 10 m², et d'une suite parentale de 12 m², spacieuse et confortable. A l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 300 m², facile d'entretien, idéal pour se détendre en toute intimité. Un garage de 18 m² avec porte électrique complète ce bien. Actuellement loué 850 euros, ce bien sera pleinement disponible dans 11 mois, vous offrant une transition en douceur ou une opportunité locative temporaire avant l'emménagement. Points forts : -Construction neuve (2022) sous décennal -Style longère avec poutres apparentes -Verrières design, belle luminosité -Garage motorisé, terrain clos -à proximité des plages de la côté atlantique Aucun travaux à prévoir ! Cette maison est idéale pour une famille, une résidence secondaire, ou toute personne à la recherche d'un bien prêt à vivre dans un cadre serein, entre authenticité et confort moderne. (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )