Fermette de village 85 m² avec granges et 3000 m²

Cette ancienne fermette exposée nord-sud a été rénovée récemment pour créer un aménagement original et charmant sur 3 niveaux. Elle se trouve dans une ruelle calme aux abords d'un village avec toutes les commodités. Elle dispose de deux granges et d'un terrain de bonne taille, de quoi profiter de l'architecture campagnarde sans pour autant être isolée. Plain-pied et mezzanines La maison dispose de deux entrées, l'une au rez-de-chaussée vers une pièce de vie semi-enterrée de presque 35 m² incorporant un séjour avec cheminée en pierres ouvert sur une cuisine avec poutres apparentes. Un accès a été créé vers des anciennes porcheries accolées à l'arrière de la maison, afin d'aménager une chambre parentale d'environ 12 m² avec douche privative, un WC séparé, une buanderie et une pièce aux murs de pierres apparentes. Cette dernière faisant plus de 10 m², il serait possible d'ajouter une salle de bain familiale à l'agencement existant. Un escalier ouvert monte au premier étage où se trouve l'autre entrée en rez-de-jardin vers une terrasse en bois. Une pièce en mezzanine de 15 m² et un coin bureau avec mur en pierres apparentes. Au deuxième étage, une deuxième pièce avec Velux, également en mezzanine surplombant le salon, pour faire une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint. L'ensemble est habitable de suite et n'attend que votre touche personnelle pour créer la cuisine qui vous ressemble. L'habitation est raccordée au tout-à-l'égout. Belles dépendances La maison dispose de deux granges attenantes aux murs de façade joliment jointoyés. La grange qui touche la maison a une surface au sol de 48m², elle est sur un seul niveau et pourrait être une jolie extension de la maison, sujette à autorisation d'urbanisme. La seconde grange a deux niveaux avec l'atelier au rez-de-chaussée et les propriétaires ont créé une pièce de détente cubique au premier étage. Jardin Le terrain autour de la maison est sur plusieurs niveaux. La partie plate au sud se trouve devant les bâtiments et elle est entourée d'un mur et d'une clôture avec portail d'accès, le long d'une petite route communale très calme. Il y a également un parking un peu plus haut sur le terrain pour plusieurs véhicules, mais cette partie n'est pas close et il y a un grand hangar en planches et tôles d'apparence basique pour le stockage des outils et du bois juste à côté. Cette partie est constructible, il y a donc la possibilité de recréer un garage digne de ce nom. Le reste du terrain est en pente moyenne et n'est pas clôturé. Pour le jardinier enthousiaste, il y a moyen d'apporter des améliorations aux dispositions actuelles, notamment pour utiliser la partie derrière les bâtiments. On a du voisinage, mais grâce au terrain de la maison, ils ne sont pas à proximité immédiate. Une vie quotidienne facilitée Le village, dont fait partie la maison, dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Il y a des magasins, un supermarché, des infrastructures médicales, sociales, de loisir, sportives, des écoles et un très joli lac de baignade avec un restaurant et un camping convivial. On est à 15 minutes de la petite ville de marché d'Eymoutiers et à un peu plus d'une demi-heure de Limoges centre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )