COUP DE COEUR a LA MÈDE - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JACUZZI, DOUBLE GARAGE ET JARDIN ! CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES (13220) - QUARTIER DE LA MÈDE Vous recherchez une maison individuelle de plain-pied, au calme, sans vis-à-vis et offrant de beaux espaces de vie ? Cette maison pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Située dans le quartier calme de La Mède, dans un environnement résidentiel agréable et à proximité des commodités, découvrez cette belle maison individuelle de type 4, construite en 2002, développant environ 93 m² habitables sur une parcelle de 503 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La pièce de vie, d'environ 33 m², propose un agréable séjour double ouvert sur une cuisine américaine équipée, créant un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison dispose de trois belles chambres avec rangements, ainsi que d'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un WC indépendant complète cet espace. a l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un grand espace agréable, d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une belle terrasse avec jacuzzi vous permettra de savourer des moments de détente en toute tranquillité. LES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Maison individuelle entièrement de plain-pied - Terrain de 503 m² - Séjour double avec cuisine américaine équipée - Trois chambres avec rangements - Grande salle de bains avec baignoire et douche - Climatisation réversible et pompe à chaleur - Double vitrage - Volets PVC neufs - Grand garage double - Stationnements supplémentaires - Terrasse avec jacuzzi - Vue dégagée et absence de vis-à-vis UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Le quartier de La Mède offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles, services et équipements du quotidien. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'A55, permettant de rejoindre facilement Martigues, Marignane, Marseille et les principaux bassins d'emploi de la région. NOTRE AVIS : Une maison parfaitement adaptée à une vie de famille, réunissant les avantages du plain-pied, trois chambres, un bel espace extérieur et un double garage. Le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Les informations et surfaces sont communiquées à titre indicatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier sans détention de fonds, en sa qualité de gérante de la SARL PEPS'IMMO.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )