Maison de 102 M2 - 507 m2 de terrain

L'Agence NOTICE IMMO, votre agence châteauneuvoise, vous propose à la vente : CHATEAUNEUF-SUR-ISERE NOUVEAUTE Maison moderne (2020) de 102 m² sur terrain clos de 507 m2. Dans un environnement calme, à 5 min du Village, 8 min de la Gare TGV. La Maison se compose : - D'une grande Pièce de vie avec Cuisine de 44,40 m2 ; - D'une Chambre de 11,80 m2 avec grand Dressing de 4,51 m2 ; - De deux Chambres avec placards de 10,78 et 11,67 m2 ; - D'une Salle de bain (avec baignoire et douche) et meuble double vasque ; - D'un WC séparé. Vous retrouverez également : - Un Garage avec un coin Cellier/Buanderie d'une superficie totale de 28 m2 ; - Un terrain de pétanque ; - Un abri de jardin. Climatisation Gainable (Pompe à chaleur). Norme RT2012. Volets Roulants. Présence d'un abri de jardin. Assainissement Tout à l'égout. Système d'alarme/vidéoprotection. Places de stationnement devant la maison. Prix de vente : 335.000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : A GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )