Maison rénovée pleine de charme -Les Grands Champs Venez découvrir cette charmante maison de 80 m2, construite en 1956 et rénovée avec goût, qui ne manque pas d'atouts pour séduire ! Dès l'entrée, vous serez conquis par une agréable pièce de vie d'environ 35 m2, où séjour, salon et salle à manger s'ouvrent naturellement sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une véranda, une buanderie et un WC. à l'extérieur, la maison réserve également de belles surprises : à l'avant, une terrasse en bois particulièrement accueillante, idéale pour les pauses café ou les soirées d'été, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les beaux jours. à l'étage, place à l'espace nuit avec trois chambres, dont deux disposent de placards, ainsi qu'une salle d'eau. Chacun pourra ainsi trouver facilement son espace, que ce soit pour une famille, du télétravail ou recevoir ses proches. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au gaz de ville, chaudière de 2021, VMC, menuiseries PVC double vitrage et fibre viennent compléter l'ensemble. Et pour encore plus de praticité, un garage est également à votre disposition. Une maison agréable, soignée et prète à vivre, qui combine confort, charme et extérieur convivial. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et l'ambiance chaleureuse de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Ma Maison Idéale : Clément ESNAULT, Tél : 06 75 63 58 14, E-mail : c.esnault@mamaisonideale.immo - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 900 224 155 Chers confrères de l'immobilier, nous coopérons !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )