Maison d'habitation

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, à Châtellerault, proche de toutes commodités : Une maison d'habitation rénovée d'environ 85.4 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 757 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol total offre de beaux volumes supplémentaires avec la capacité de créer une troisième chambre/bureau, une lingerie, un atelier, une cave ainsi qu'un garage. La maison bénéficie de prestations confortables : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique à inertie complété par un poêle à granulés. Vous profiterez également d'un agréable terrain à l'arrière, idéal pour les moments de détente. Le prix vous est proposé au prix de 146 500 € honoraires d'agence inclus (honoraires à la charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Belle opportunité à découvrir sans tarder ! REF : 0412 Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520.00 et 3480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. RSAC 2024AT00095. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 780€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )