MAISON ANCIENNE CHERVES

MAISON ANCIENNE CHERVES GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Cherves, dans un endroit calme, une maison d'habitation, environ 105 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, WC, pièce de vie avec cuisine ouverte. A l'étage : palier, trois chambres, salle d'eau/WC. En extérieur : garage, dépendances, préau, grange, puits. Terrain clos de 1 721 m2. Assainissement individuel par fosse toutes eaux. Chauffage électrique par radiateurs + cheminée. Pour visiter, contactez nous au: 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 105 000 euros net vendeur et 7 000 euros honoraires d'agence soit 6.66 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 708 euros et 2 310 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 715€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 963€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )