Charmante maison de campagne avec grange

Charmante maison de campagne avec grange et terrain agricole Cadre calme et verdoyant Située au coeur d'un hameau paisible, cette agréable maison de campagne offre un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et du calme. La maison se compose de trois chambres, d'un salon chaleureux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Pour votre confort, elle est équipée de fenêtres en double vitrage, de volets en bois, d'un poêle à bois et d'un chauffage électrique. a l'extérieur, une grange vient compléter la propriété et offre de belles possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. Un terrain agricole situé à seulement quelques mètres de la maison est vendu avec l'ensemble, constituant un véritable atout pour un projet de jardinage, l'accueil d'animaux ou simplement pour profiter d'un espace supplémentaire en pleine nature. Cette propriété au fort potentiel séduira aussi bien les personnes à la recherche d'une résidence principale que d'une maison de vacances dans un environnement préservé. Calme, authenticité et potentiel sont les maîtres mots de ce bien à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Fabien Dubois - Agent Commercial - Email f.dubois.immo16@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06.28.29.74.55 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 79 000 euros dt 5 500EUR ttc d'honoraires - A la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 73 500 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 58% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 831€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )