MAISON ANCIENNE AVEC GRAND TERRAIN ET GARAGE
262 500€ *A partir de 1 219 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
4 Parking
33250 - Cissac Medoc
Ref : DH0811DH1301
Informations générales
- ref : DH0811DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :4
- Surface habitable : 203 m2
- Surface carrez : 203 m2
- Surface terrain : 2 000 m2
- Taxe foncière : 614 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 249 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1920
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Piscine
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- fosse septique
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
Maison ancienne des années 1920 rénovée en partie. Grand séjour avec cuisine équipée ouverte.
Deux belles chambres à l'étage.
Une chambre au rez-de-chaussée.
Insert à granules. Pompe à chaleur chauffe-eau
Radiateurs électriques.
Grands combles de 53 M2 aménageables.
Grand terrain de 2000 m2 avec Piscine hors sol qui restera sur place et puit.
Tout à l'égout.
Grand garage de 38 m2 accolé à la maison avec une cheminée d'époque.
Maison proche du centre.
Rue résidentielle avec peu de passage.
Cette maison fera le bonheur d'une grande famille ou un gîte d'hôte !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 101 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 853€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 853€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- : 203 m²
- Séjour : 44.88 m²
- SAS : 7.06 m²
- TOILETTES : 1.84 m²
- Buanderie : 1.42 m²
- Salle d'eau : 7.98 m²
- Dressing : 7.24 m²
- Chambre : 11.39 m²
- SAS : 4.69 m²
- Dressing : 2.75 m²
- Combles : 53.37 m²
- Chambre : 19.99 m²
- Chambre : 20.22 m²
- Couloir : 8.11 m²
- Garage : 37.73 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2560€ a 3530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
