Située Dans Une Impasse du Centre Ville de Civray 3 Chambres, 2 Garages

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105 375€ *A partir de 489 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
86400 - Civray
Ref : R7501
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4 Pièces
3 Chambres
86400 - Civray
Ref : R7501
Informations générales
  • ref : R7501
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface carrez : 79 m2
  • Surface terrain : 408 m2
  • GES : 12kgCO2/m2
  • DPE : 314 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : electrique
  • Année de construction : 1964
Descriptif
Charmante et lumineuse maison de ville de 3 chambres à Civray (86400). En excellent état, elle dispose d'un joli jardin clos, facile d'entretenir, offrant soleil, ombre et intimité. Double vitrage, cuisine récemment aménagée et installation électrique revu par un artisan local. Située dans une impasse, à deux pas des commerces et des établissements scolaires, elle est idéale pour une retraite paisible, une résidence secondaire sécurisée ou une résidence principale. La maison peut être vendue meublée. RDC: Hall d'entrée (3 m²) : carrelage Salon (19 m²) : parquet stratifié, poêle à granulés récent (programmable et avec possibilité de connexion Wi-Fi pour le contrôle à distance). Cuisin…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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