A vendre villa 3 chambres centre ville
299 000€ *A partir de 1 388 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
34800 - Clermont l Herault
Ref : frecler198719
Informations générales
- ref : frecler198719
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 109 m2
- Surface carrez : 109 m2
- Surface terrain : 235 m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Orientation : S
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
Dans vos agences Laborie Immobilier, à Clermont L'Hérault trés bon quartier centre ville , à 2min de l'accès A75 et des commerces, 25min de Béziers 30min de Montpellier. Villa T4 de 109 m2 sur une parcelle de 235 m2. La villa est composée d'une grande pièce de vie 48 m2 traversante et lumineuse comprenant salon salle à manger cuisine ouverte , w.c , le tout donnant directement sur une terrasse et jardin , puit , barbecue cuisine d'été , à l'étage 3 chambres , (grand placard), 1 salles d'eau et 1 WC . Climatisation réversible et gainable , devant la maison vous trouverez également 2 places de stationnement et local de rangement pour moto , vélo , quad . Vous serez à deux pas du Lac du Salagou, écoles et commerces , aucun travaux à prévoir, LABORIE IMMOBILIER O6 7O 59 11 88
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 995€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
