MAISON TRIPLEX

MAISON TRIPLEX Au calme, maison en triplex de 4 pièces (83m² avec double garage), proche des petits commerces et des restaurants. En rez-de-jardin lumineuse pièce de vie (28m²) avec cuisine intégrée, ouvrant sur son jardin privatif orienté sud. Le 1er étage propose 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bain avec WC séparé. Au 2ème étage, vous profiterez d'une chambre avec placard, d'un dressing, d'une salle de douche avec WC, et d'une terrasse de 9 m² où vous aurez la possibilité d'installer un jacuzzi. Equipé pour votre confort, et vos économies d?énergies : Pilotage à distance de la lumière, des volets et du chauffage. Climatisation prévue dans la pièce principale et dans chaque chambre Production d?ECS par ballon thermodynamique. Des prestations de qualité dans un cadre recherché. Trois autres lots disponibles de 84m² à 90m², prix de 760 000 euros à 820 000 euros. Frais de notaire réduits, exonération temporaire de taxe foncière. Fiscalité investir: LMNP Date de livraison prévue: 09/12/2024 Nbre. de lots d'habitation: 7 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 625€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 760€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )