Maison

Située dans un village recherché et dynamique traversé par le Canal du Midi, à seulement dix minutes de Béziers et vingt kilomètres des plages, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Édifiée dans un lotissement calme, elle développe une superficie habitable d'environ cent vingt mètres carrés sur un terrain arboré et piscinable de trois cent quatre-vingt-treize mètres carrés. Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, prolongée par une cuisine équipée moderne qui invite à la convivialité. L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing ainsi que de deux chambres supplémentaires disposant chacune de leur placard. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant complètent cet espace. La maison dispose également d'un garage et d'une buanderie, offrant de nombreux rangements et un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, deux places de stationnement facilitent le stationnement des véhicules. Une agréable terrasse avec pergola s'ouvre sur un jardin joliment arboré, idéal pour profiter des beaux jours, avec la possibilité d'y aménager une piscine selon les envies. Ce bien, alliant calme, modernité et proximité des commodités, représente une belle opportunité dans un secteur prisé, à la fois proche de la nature et des principales infrastructures urbaines.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 105€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )