Maison

MAISON T4 - SECTEUR CABIROL - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous proposer à la vente sur le secteur du Cabirol, cette belle maison de 1987 d'environ 153 m² sur un terrain de 628 m², le tout constituant un véritable écrin de verdure. Ce bien est situé dans un cadre résidentiel. Au rdc, vous découvrirez : Une spacieuse entrée ouverte sur une belle pièce de vie climatisé d'environ 30m², baignée de lumière et donnant sur une grande terrasse avec vue sur son magnifique jardin. Une très belle cuisine entièrement équipée donnant sur une véranda de 14m² climatisé. Un accès direct par l'intérieur de la maison au garage de 16m² avec rochelle, donnant accès au vide sanitaire par un petit escalier. Vous découvrirez un atelier ainsi que sa cave à vins. Coté nuit : Toilette indépendante avec lave mains, un très grand dressing. Une première chambre climatisée d'environ 11m² et de 2 autres chambres. Deux salles d'eau avec fenêtres. A l'étage, vous trouverez : De spacieuse combles aménagées avec velux, pouvant servir de chambre, de salle de jeux et de rangements, d'une superficie de 44m². La maison est également équipée d'une cheminée servant de mode de chauffage principal ainsi qu'une climatisation réversible en complément et radiateurs. Portail éclectique, portillon avec visiophone. Enfin, vous pourrez profiter d'un grand jardin arboré ainsi que d'une piscine Hors Sol, qui vous offrira des moments de détente. Elle n'attend plus que vous. - Taxe foncière de 1 527€. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 347 et 1 823 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 76 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 608€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )