109 000€ *A partir de 506 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
27190 - Conches en Ouche
Ref : VM357-GASPAR
Informations générales
- ref : VM357-GASPAR
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 75 m2
- Surface carrez : 75 m2
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 271 kWh/m2
- Année de construction : 0
- Terrasse
Descriptif
Située au coeur du charmant village de La Ferrière-sur-Risle, cette belle maison de ville vous invite à découvrir un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Parfaitement agencée, elle allie confort, fonctionnalité et convivialité.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée crée une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur une petite cour intime d'environ 8 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également une buanderie / arrière cuisine pratique et un WC indépendant avec lave-mains.
Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres spacieuses, de 9,12 m² et 16,19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au second étage, un grand palier mène à une magnifique chambre de 19,79 m² au sol, offrant un espace de vie généreux et cosy.
Avec ses volumes bien répartis et son emplacement privilégié, cette maison de ville constitue un lieu de vie parfait pour une famille ou un couple en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
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Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1220€ a 1710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
