CORBARIEU - Maison T4

A vendre à CORBARIEU (82370), à 10 minutes au sud de Montauban, proche accès rocade, maison individuelle de type 4 avec jardin et terrasse. Cette maison offre un beau cadre de vie, un environnement calme et la proximité immédiate du village et de ses commodités (commerces, écoles). La maison comprend deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante permet l'accès à la cuisine entièrement aménagée, au séjour et ses deux ouvertures sur terrasse et jardin, à un wc et au garage. A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une plus spacieuse donnant directement sur une terrasse, salle de bains et wc. Vous apprécierez les volumes de ce bien, sa situation et le confort qu'elle propose. N'hésitez pas à contacter Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour toute précision et envisager une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )