EXCLU : TOULOUSAINE RENOVEE à Cornebarrieu

Proche centre, charmante toulousaine authentique de 104m² récemment rénovée, double vitrage, électricité, plomberie,,salle d'eau etc idéale pour une petite famille. Elle est composée d'une entrée desservant un grand et lumineux séjour ouvert sur l'extérieur et sa terrasse en caillebotis . Vous trouverez une cuisine neuve séparée, meublée et équipée ayant aussi un accès extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec placards et un placard indépendant. Vous trouverez également une salle d'eau à l'italienne et un coin WC. La maison se situe sur une parcelle de de 480m² entièrement clôturée avec un accès portail coulissant neuf . L'extérieur est composé d'un abri de 8m² , d'une terrasse ainsi que d'un jardin de 320m² piscinable. COMBLES AMÉNAGEABLES DE 100m² (environ). Le chauffage se fait par chaudière gaz récente (2 ans). Zone 2 UEc

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 093€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )