MAISON A RAFRAICHIR

MAISON A RAFRAICHIR 1h25 Lyon, 45 Min Roanne, 20 Min Charlieu. Lola BONNOT / Négociateur immobilier RSAC N° 931 756 647 de Mâcon / lola.immopierre@gmail.com / 06.38.78.20.01 Vous êtes à la recherche d'une maison ancienne, à rénover à votre gout ? A saisir, nouveauté IMMO PIERRE, située dans un joli petit village, cette maison d'environ 94 m² offre un beau potentiel après rénovation complète, au coeur d'un charmant village. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placard intégré, dont une chambre en enfilade. Le troisième niveau accueille un grenier. Le rez-de-jardin comprend quant à lui une buanderie, un garage, une cave, un atelier ainsi qu'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble de la maison. Une belle opportunité pour les amateurs de projets ou investisseurs ! Si vous avez des idées ou un beau projet de rénovation ce bien est fait pour vous ! Alors n'hésitez plus à me contacter afin de voir toutes les possibilités que vous réserve cette maison. Diagnostics réalisés, Consommation énergétique : énergie primaire : 784 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 110 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 5 510 euros - 7 510 euros pour année de référence 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 315€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 864€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )