EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ALARIC IMMO Située dans un petit village calme, à seulement 15 minutes de Lézignan-Corbières, cette maison en R+1, libre sur trois faces, repose sur une parcelle plate de 476 m2. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée de séparation, d'un atelier sur la gauche, et d'une pièce de 33 m2 à l'arrière -- des espaces évolutifs selon vos besoins. Sur la partie droite, vous trouverez une cuisine équipée et un salon convivial. a l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une partie arrière non aménagée, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. Un garage indépendant à l'arrière de la parcelle complète le bien, avec une surface de 50 m2 au sol et un niveau supplémentaire. La maison est habitable en l'état, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )