Charmante maison en Pierre
159 000€ *A partir de 738 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
26350 - Crepol
Ref : 6512-GROUPEVALRIM26
Informations générales
- ref : 6512-GROUPEVALRIM26
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 89 m2
- Surface carrez : 89 m2
- Surface terrain : 266 m2
- GES : 50kgCO2/m2
- DPE : 178 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 0
- Orientation : S
Descriptif
a seulement 10 minutes de Saint-Donat
Charmante maison de village en pierre offrant environ 90 m² habitables, implantée sur une jolie parcelle de 266 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 24 m², une cuisine indépendante de 13 m², ainsi qu'une buanderie/chaufferie et un WC.
a l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'une salle de bain. Les combles de 50 m² sont aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement.
a l'extérieur, un jardinet exposé plein sud vous accueille, agrémenté d'une charmante baume voûtée en pierre.
? AGENCE DE ST DONAT
Tél. : 04 75 47 53 03
?? contact@paulclappeimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 455€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 812€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 812€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1270€ a 1760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
