Maison de vilage avec double terrasse + grande cave

Exclusivité Cuges les Pins ! Idéalement située en plein centre du village, cette maison de caractère de 98m² (68m² loi carrez) allie le charme de l'ancien au confort du quotidien. Nichée dans une ruelle paisible, à l'abri de l'agitation, elle offre un cadre de vie serein à deux pas des commerces, écoles et autres services. Cette maison est composée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée ( foyer ouvert ), dans une pièce de vie chaleureuse avec un accès direct sur grande terrasse. A l'étage une chambre parentale avec terrasse privative,1 bureau, une salle de bain, wc indépendant, au 2ème étage 2 bureaux pouvant être aménagés en chambre, grand cellier, lave mains double vasques et wc, une grande cave. Idéal premier achat !! N'hésitez à nous consulter pour plsu d'informations sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 715€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )