Maison de village sur 3 niveaux avec grande terrasse 15 m²
220 000€ *A partir de 1 022 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
13780 - Cuges les Pins
Ref : 11535FZ1139
Informations générales
- ref : 11535FZ1139
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 96 m2
- Taxe foncière : 250 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 229 kWh/m2
- Type de cuisine : coin cuisine
- Année de construction : 1940
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Climatisation
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Exclusivité Cuges les pins !!
Située au centre du village au calme et à proximité de toutes les commodités nous vous proposons cette charmante maison de village sur 3 niveaux composée d'une remise ( pièce de 19 m² ) au rdc pouvant être réaménagée, au 1er étage une cuisine séjour avec wc, au 2ème étage 1 bureau avec petit balcon, salle de bain et wc, au dernier étage 1 chambre avec terrasse privative 15 m² environ.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Très belle opportunité à saisir !
Idéal premier achat ou investisseurs.
Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 009€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- HALL : 7.4 m²
- PIECE RDC : 19.66 m²
- SEJOUR : 14.93 m²
- WC : 1.06 m²
- CUISINE : 6.86 m²
- SDB : 5.51 m²
- CH 1 : 14.54 m²
- BUREAU : 6.73 m²
- TERRASSE : 15 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1690€ a 2330€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
