Maison T4 - CUSSAC FORT MEDOC
232 000€ *A partir de 1 077 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33460 - Cussac Fort Medoc
Ref : 9627DH1042
Informations générales
- ref : 9627DH1042
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 120 m2
- Surface carrez : 120 m2
- Surface terrain : 500 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 65kgCO2/m2
- DPE : 301 kWh/m2
Descriptif
Venez découvrir cette magnifique maison medocaine a 5min du centre de CUSSAC.
L'équipe de CLAIRIMMO PAUILLAC est fière de vous invitez à découvrir ce magnifique.
ce biens est composé d'un étage.
vous découvrirez qu'elle possède une entrée spacieuse accompagner de son insert .
Un grand salon suivie par la cuisine et une salle de bain.
un magnifique escalier en bois vous guide 2 grandes chambres avec la possibilité d'une troisième plus petite qui peut également servir de bureau.
À l'arrière de la demeure un jardin d'environ 500m2 vous y attend pour des soirées d'été sans vis a vis !
L'équipe reste à votre disposition pour toute demande supplémentaires.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2740€ a 3760€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
