Propriété équestre à proximité de Gournay-en-Bray

Leforestier Immobilier vous propose une propriété équestre d'exception à proximité de Gournay-en-Bray, offrant un cadre paisible et des installations de qualité pour les passionnés d'équitation. Des infrastructures équestres de premier choix 15 boxes, dont 2 pour poulinières, avec une sellerie et un espace salon. Manège couvert (48m x 18m), idéal pour monter par tous les temps. Carrière en sable fibré (60m x 20m), parfaite pour l'entraînement et les compétitions. 17 000 m² de prairies et paddocks pour le bien-être des chevaux. Une habitation alliant confort et authenticité Rez-de-chaussée : Salon chaleureux avec insert à bois, cuisine aménagée ouverte et buanderie. Étage : Trois chambres lumineuses et une salle de bain avec baignoire et douche. Deux appartements indépendants, parfaits pour agrandir l'espace de vie ou générer un revenu locatif. Un cadre de vie privilégié Située dans une région préservée, cette propriété bénéficie d'un fort potentiel touristique avec ses paysages bucoliques et ses villages de caractère. De nombreuses activités de plein air sont accessibles à proximité (randonnées, pistes cyclables), tandis que Gournay-en-Bray offre toutes les commodités nécessaires (commerces, restaurants, services de santé). Une opportunité rare pour les amoureux des chevaux et de la nature. Référence agence : 5616

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )