10 minutes de Damazan - Maison de village avec jardin
99 000€ *A partir de 460 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
47160 - Damazan
Ref : CI0134
Informations générales
- ref : CI0134
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 64 m2
- Surface carrez : 64 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 190 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 0
- Terrasse
Descriptif
Dans un charmant village de la plaine de Garonne, maison ancienne mitoyenne offrant sur deux niveaux, une pièce à vivre traversante avec cuisine, salon séjour ouvrant sur une terrasse qui dessert le jardin . A l'étage deux chambres, salle d'eau et WC .
Un imposant poêle à granulés réchauffe l'ensemble, le jardin apporte un extérieur agréable .
Idéal pour un premier achat ou un investissement , son DPE permet de se projeter à long terme .
Sa situation géographique offre un accès rapide à l'autoroute à 10 min, idem pour les gares d'Aiguillon et Port Ste Marie , elle se situe à mi-chemin des zones économiques de la Confluence et de la Technopôle Agen Garonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Plus d'infos auprès de votre agence Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 584€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 584€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1130€ a 1570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
