NOUVEAUTE Dardilly, Rhône et Saône immobilier vous propose une maison coup de coeur construite par un architecte en 2023. (RE2020) Une belle maison neuve 4 pièces située dans une rue calme et paisible à proximité immédiate de toutes commodités. Avec une surface habitable de 105 m² sur 473 m² de terrain, elle offre des beaux volumes et une belle luminosité par ses nombreuses ouvertures. Séduite par une entrée double garage de 50 m² avec une véritable charpente traditionnelle. En descendant à l'entrée de la maison, un espace terrasse au sud et un atelier de 8 m² complètent ce bien. À l'entrée nombreux rangements dressing donnant sur le séjour d'environ 40 m², avec vue. Ce bel espace de vie, comprend une cuisine ouverte contemporaine, meublée équipée. Le salon s'ouvre directement sur un jardin clos avec une piscine de 3x6. En contrebas de la pièce de vie, une buanderie, un WC indépendant et la suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres avec placards intégrés, ventilo convecteur, clim. Une salle de bains moderne et un second WC complètent ce niveau. La maison bénéficie d'une belle performance énergétique elle est équipée d'un chauffage pompe à chaleur avec système réversible chaud froid par le sol au RDC. Contactez moi Vite ! IRENE KOHUT O6.18. 48.69. 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_30642768)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 104€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )