CALANDRA

Au coeur d'un quartier résidentiel calme de Dax, vous pourrez profiter pleinement de tous les services et commerces de la ville. A pied, à vélo ou en voiture, vous n'êtes qu'à 2km du centre avec ses Halles, ses thermes et ses restaurants. La maison, édifiée sur sous-sol dans les années 1970, développe une surface habitable de 117m2 avec un total de 3 chambres. Une rénovation énergétique et un rafraîchissement des équipements permettront de redonner une âme à cette maison de famille qui attend patiemment ses prochains occupants. Son jardin plat et clos, d'environ 600m2, permettra de profiter pleinement des chaudes soirées estivales, de jardiner... A quelques pas d'un bois, vous aurez aussi le plaisir de vous retrouver en pleine forêt pour des sorties en plein air ! Désireux d'en connaître davantage ? Visite virtuelle Matterport disponible sur demande ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 286 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Homee's : Guillaume PARCOLLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 888621778 RCP RCPH278334633

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )