CALANDRA

Au coeur d'un quartier résidentiel calme de Dax, vous pourrez profiter pleinement de tous les services et commerces de la ville. A pied, à vélo ou en voiture, vous n'êtes qu'à 2km du centre avec ses Halles, ses thermes et ses restaurants. La maison, édifiée sur sous-sol dans les années 1970, développe une surface habitable de 117m2 avec un total de 3 chambres. Une rénovation énergétique et un rafraîchissement des équipements permettront de redonner une âme à cette maison de famille qui attend patiemment ses prochains occupants. Son jardin plat et clos, d'environ 600m2, permettra de profiter pleinement des chaudes soirées estivales, de jardiner... A quelques pas d'un bois, vous aurez aussi le plaisir de vous retrouver en pleine forêt pour des sorties en plein air ! Désireux d'en connaître davantage ? Visite virtuelle Matterport disponible sur demande ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 214 286 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 750€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )