DEAUVILLE - MAISON 4 pièce(s) 52 m2

Nous avons le plaisir de vous proposer une Maison au calme idéalement située à quelques pas de la Gare et du centre ville de Deauville. Cette charmante maison de plus de 50 m² est située dans un quartier paisible est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement. Elle se compose de quatre pièces bien agencées, de trois chambres lumineuses dont une en rez-de-chaussée en accès par l'extérieur, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La salle à manger conviviale, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau ainsi que deux WC complètent ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme, sans vis-à-vis, garantissant tranquillité et sérénité au quotidien. Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des transports en commun, de la gare et de toutes commodités. Une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y vivre ou pour investir, alliant charme et praticité dans un cadre agréable. Pour plus d'informations et éventuellement une visite, contactez moi . Nicolas Drouet (EI) - Agent Commercial - Numéro RSAC 899 623 904 - Lisieux Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 536€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )