Villa

Decazeville, quartier résidentiel calme, maison de type 4 bien entretenue avec piscine sur 2141 m² de terrain clos et arboré ; comprenant : Au rez-de-chaussée : un salon (9 m²), une chambre (10 m²), une salle d'eau avec wc, un ancien garage partiellement aménagé, une buanderie ; Au 1er niveau : entrée (5,21 m²), séjour/salon (23,87 m²) avec cheminée à foyer ouvert, cuisine équipée (7,97 m²), deux chambres (10,70 et 10,26 m²) avec placard, salle d'eau (4,64 m²), un wc et une grande véranda (42,60 m²) très agréable Dépendances : un bâtiment individuel de deux garages avec portails motorisés, une piscine (7,5 X 3,5 mètres) au chlore, chauffée par pompe à chaleur et comportant un volet roulant de protection ; un local piscine et un coin barbecue avec douche solaire. Terrain de 2141 m² clos et arboré, avec poulailler et arrosage automatique pour les haies. La maison est en très bon état et a été entretenue régulièrement : Toiture en éverite sans amiante refaite, menuiseries en P.V.C et aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, électricité refaite en partie, isolation par l'extérieur, chauffage central au fuel, tout à l'égout. Taxe foncière : 1400 euros Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur. Votre contact pour tout renseignement et visite : Stéphanie ROBERT : 06.70.16.94.11 N° Siret Direction : 80163135900016 N° Siret conseillère : 38483353900024

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )