à saisir maison de ville 90 m2 3 chambres Vous souhaitez poser vos valises à Déols, dans un secteur recherché ? Découvrez cette maison mitoyenne offrant de beaux volumes, 3 chambres et un véritable potentiel d'évolution. D'une surface actuelle confortable, elle dispose également de combles aménageables, permettant d'envisager une surface habitable de plus de 110 m2 après aménagement. Un véritable atout pour créer de nouvelles pièces selon vos envies et vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand garage d'environ 30 m2, pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier d'un bel espace de rangement. La maison se compose ensuite d'une cuisine aménagée et d'un agréable espace de vie donnant directement sur le jardin situé à l'arrière, offrant un cadre extérieur appréciable au quotidien. à l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses de plus de 15 m2, ainsi qu'une salle d'eau. Des prestations déjà appréciables Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques et centralisés Maison saine et entretenue Cave Jardin entièrement clos Quelques travaux de rafraà®chissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler pleinement le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien présentant un potentiel intéressant pour un investissement locatif, cette maison offre une base saine et de nombreuses possibilités d'évolution. Les atouts Secteur recherché à Déols 3 chambres 2 chambres de plus de 15 m2 Garage d'environ 30 m2 Cave Jardin clos Double vitrage PVC Volets roulants électriques et centralisés Combles aménageables Potentiel de plus de 110 m2 après aménagement Une maison pleine de potentiel, à découvrir rapidement

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )