Maison Contemporaine T4 110m² avec piscine Deyme

MAISON CONTEMPORAINE T4 | ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ | PRESTATIONS DE QUALITÉ |PISCINE En exclusivité, à seulement 10 minutes de l'autoroute, 15 minutes de Labège et 25 minutes de Toulouse, venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied, développant 110 m² habitables sur une parcelle arborée de 746 m² avec piscine. Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain indépendante et d'un WC séparé. En annexes : une buanderie attenante à la cuisine (5 m²) et un garage de 26 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Lauragais. Une piscine chauffée 6 x 3 m ainsi qu'une terrasse carrelée de 23 m² complètent cet agréable espace de vie en plein air. Construite en 2019, cette maison en excellent état offre de belles prestations et ne nécessite aucun travaux. Équipements et confort : - Chauffage par pompe à chaleur - Climatisation gainable avec programmateur pièce par pièce - Alarme - Borne de recharge pour véhicule électrique - Piscine chauffée - Portail motorisé Les + : - Excellentes performances énergétiques - Environnement résidentiel calme - Garantie décennale en cours Proximité immédiate : écoles, commerces, centre médical, accès autoroute. Secteurs proches : Montgiscard, Pompertuzat, Castanet-Tolosan Un bien rare, à découvrir sans tarder. Contact: Marjorie INIGUEZ 06 34 50 23 09 Marjorie Iniguez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 942281486 - Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 156€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )