Maison Epinal de 92 m², avec un jardin et rooftop Au rez-de-chausse?e : Entrée, cuisine, séjour avec escalier pour accéder à l'étage, wc, garage et terrasse avec accès au jardin. Au premier e?tage : Trois chambres confortables sont complétées par une salle de bain et des toilettes. Profitez également d'un accès exclusif à un magnifique rooftop de plus de 30 m², offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre et se divertir. Prix FAI : 210 000? (Honoraires à la charge du vendeur) Anthony Barbas - 06 66 73 03 71 BARBAS IMMOBILIER PRESTIGE Caractéristiques : Double vitrage PVC Chauffage au sol Surface Carrez : 92 m² Surface total avec garage : 105 m² Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1448.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barbas/286/oB31D/grille_tarifaire_barbas_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Barbas Immobilier : Najet RAHMI - Tél. 0699702311 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )