Maison normande à vendre à 10 minutes de Veules les Roses
290 000€ *A partir de 1 347 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
76740 - Ermenouville
Ref : IWE1-PVO-IQN
Informations générales
- ref : IWE1-PVO-IQN
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 120 m2
- Surface carrez : 120 m2
- Surface terrain : 1 437 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 226 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique sol
Descriptif
Leforestier Immobilier vous propose à 10 minutes de la plage de Veules-les-Roses, dans un village typique du Pays de Caux, cette chaumière normande entièrement réhabilitée séduira les amateurs de calme et d'authenticité.
Sur un terrain plat, clos et arboré de pommiers, exposé sud, la maison comprend une entrée, une agréable pièce de vie avec colombages, cuisine aménagée ouverte, arrière-cuisine, salle d'eau et conduit existant pour poêle à bois.
À l'étage : 3 chambres dont une pouvant accueillir deux lits simples, toilettes, avec possibilité de créer une douche.
Double vitrage, chauffage électrique au sol, aucun travaux à prévoir.
Un véritable coup de cœur, idéal en résidence secondaire, à moins de 2 heures de Paris sur la côte d'Albâtre en Normandie.
Référence agence : 5750
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
