Coup de coeur - Maison 4 pièces 101 m² Libimmo votre agence innovante à commission fixe de 6 990€, vous propose cette maison de 101 m² situé dans un petit village calme. Idéalement situé à quelques minutes des écoles, de la gare et de parc pour les enfants, vous pourrez accéder à l'autoroute A16 et aux principaux centres commerciaux en seulement 5 minutes en voiture. Cette maison de plain pied vous accueille dans une belle entrée donnant directement au double séjour lumineux de 36m², une cuisine équipé et aménagé de 13m², un WC indépendant, deux chambres de 15m² et 12.9m² et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Pour terminer, un terrain boisé de 593 m² sera séduisant pour vos moments de détente dans le jardin. De plus, un sous-sol total sera à votre disposition pour concrétiser vos idées les plus audacieuses. Point forts : * Huisserie en PVC / double vitrage * Sous sol total * Exposition Sud * Maison sans travaux * Jardin paysagé * Environnement très calme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Libimmo : Alexandre LACHENEE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 922€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )