Maison de 4 pièces avec garage et jardin

Située dans un quartier calme et résidentiel d'Étampes , cette maison récente allie confort moderne et emplacement idéal. Vous apprécierez sa proximité immédiate des écoles, des commerces, du centre-ville et des services. La gare RER C se trouve à quelques minutes, permettant de rejoindre Paris Austerlitz en train direct en seulement 50 minutes. L'accès rapide à la N20 facilite également vos déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée : entrée avec buanderie et WC, cuisine moderne aménagée et équipée, séjour lumineux avec espace salle à manger ouvrant sur un jardin clos de 140 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage : trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un grand garage attenant vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie idéal pour une famille, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )