MAISON DE VILLE 4P 124m² AVEC COUR

A DECOUVRIR EN **EXLUSIVITE** Maison de ville ,4 pièces 124m² en triplex avec une cour intérieur et une place de parking. A ETAMPES à deux minutes à pied seulement de toutes les commodités ; écoles ,collège ,lycée, marché, petits commerces de proximité, médecin, pharmacie, et la gare (RER C). Idéalement situé entre la place st gilles et st martin d'Étampes ,cette maison spacieuse est prête à accueillir sa nouvelle famille, elle est composée tout d'abord d'une entrée, et d'un vaste salon séjour donnant sur une cuisine équipée et aménagée. Le rdc est compléter par une courette complètement fermée, vous permettant d'y installer une table pour profiter des beaux jours. Au premier étage vous aurez un palier desservant deux belles chambres une salle de bain et un WC intégré. Le deuxième et dernier niveau est composé également d'une salle de bain avec WC et d'une 3éme et dernière chambre. Les menuiseries pvc double vitrage sont récent comme la chaudière à gaz qui a été remplacer il y a quelques semaines seulement. A visiter rapidement.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 915€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 301€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )