Plain pied 3 chambre avec garage au calme

ETAULES - 1.8km centre. Une maison en très bon état, offrant pour 86m² habitables environ : un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un jardin exposé sud, un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Climatisation réversible gainable (PAC). Garage. Stationnement sur terrain. Le tout édifié sur un terrain clos sans vis-à-vis au calme de 501m². Cette maison de type 4 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Honoraires inclus charge acquéreur : 4.13% TTC (prix 240000 ?euros hors honoraires). Délégation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La commune d'Etaules offre un bourg avec l'ensemble des commerces de proximité ainsi qu'une école maternelle et élémentaire. Comptez 9 minutes pour vous rendre à La Tremblade. Royan se trouve à 15.9km, Saint-Palais-sur-mer à 13.6km, et 10.5km des plages de la Palmyre. Honoraires inclus de 4.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 ? et 1150.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )