EXCLUSIVITE - 'Villa JEAN' - Coeur ETRETAT avec jardin

Jardin, plage et commerces à pied ! La ' villa Jean ' est une superbe villa balnéaire, édifiée en 1880 avec jardin au coeur d'Etretat. Le charme et l'authenticité de cette demeure, sa luminosité, ses volumes (notamment son importante hauteur sous plafond) ainsi que son agréable jardin ne pourront que vous séduire. Son intérieur raffiné, d'époque, ainsi que son agréable jardin en font une villa rare sur le marché Étretatais. Cette villa se compose de : - Au rez de chaussée : entrée, palier, salon et cuisine ; - Au premier étage : chambre avec balcon, salle de bain et espace Wc ; - Au second étage : deux chambres La propriété possède également une cave ainsi qu'un atelier dans le jardin. Le bien est entretenu : Nombreux travaux depuis 2023: toutes les peintures intérieures et extérieures, changement fenetres second étage, renovation complete de la salle de bain, mise aux normes de l'assainissement, controle et remise aux normes électricité, ravalement de la façade avant en 2014, toiture ardoise refaite en 2009, chaudière gaz Frisquet installée en 2020 etc.. La maison peut etre vendue meublée. A voir absolument ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )