Maison

EXCLUSIVITÉ - Secteur FABAS (09230) Dans un environnement de campagne calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied T3/4 offrant environ 90 m², sur une belle parcelle clôturée d?environ 1 500 m². La maison se compose d?un séjour chaleureux avec cheminée à foyer fermé, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée. L?espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu?une salle d?eau avec WC. Une pièce supplémentaire aménagée en cellier / buanderie vient compléter l?ensemble. Des travaux récents ont été réalisés: clim. réversible, salle d'eau refaite, cuisine, réagencement des espaces. Vous apprécierez également la présence d?une dépendance offrant un potentiel d?agrandissement, idéale pour adapter la maison à vos besoins. Un grand hangar attenant d?environ 150 m² au sol constitue un véritable atout, parfaitement adapté pour activité agricole, artisanale, stockage ou atelier. Située dans un cadre rural paisible, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Sainte-Croix-Volvestre. Idéal pour amoureux de la campagne, artisans ou projet agricole.Dpe en cours de renouvellement. Honoraires : 5,68 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 172 690 € Prix de vente 182 500 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231483)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )