261 000€ *A partir de 1 212 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33210 - Fargues
Ref : 890
Informations générales
- ref : 890
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 124 m2
- Surface carrez : 124 m2
- Surface terrain : 401 m2
- Nombre d'étage : 1
- DPE : 194 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1948
- Terrasse
Descriptif
Venez poser vos valises dans cette charmante maison renovée, située dans un cartier calme, composée d'un grand salon lumineux avec une magnifique cheminée avec insert, une salle à manger , une cuisine , une salle d'eau, un wc et un grand cellier.
L'espace nuit, parfaitement agencé pour toute la famille, se compose de trois chambres de 13, 12 et 10 m2.
Dès l'entrée on est charmé par un très joli jardin avec sa grande terrasse couverte et son barbecue. Une arrière-cour complete le bien.
Tres belle opportunité. Rare. A voir tres vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1730€ a 2380€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
