NOUVEAUTÉ ALARIC IMMO EN EXCLUSIVITÉ FERRALS-LES-CORBIÈRES  Maison de village avec extérieur, dépendances et grande remise Énorme potentiel !  Située au coeur du village de Ferrals-les-Corbières, découvrez cette maison de village d'environ 80 m2 habitables, implantée sur une parcelle cadastrée de 395 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle pièce de vie d'environ 41 m2, comprenant salon, séjour et cuisine.  a l'étage, vous trouverez trois pièces, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement. Au deuxième étage, un grenier d'environ 29 m2 au sol offre un espace supplémentaire pouvant être exploité selon vos projets et sous réserve des autorisations nécessaires. Les dépendances constituent un véritable atout : Une grande remise d'environ 155 m2 répartis sur deux niveaux. Une cave d'environ 22,6 m2. Une dépendance supplémentaire. Un extérieur permettant de profiter des beaux jours.  Caractéristiques techniques : Maison raccordée au tout-à-l'égout. Rénovation complète et mise aux normes à prévoir. Toiture de la remise refaite en fibrociment sans amiante. Toiture de la maison datant d'environ 40 ans. Taxe foncière : 546 EUR.  Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d'un projet de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, espace de stockage ou aménagement d'un ensemble immobilier.  Un bien rare par ses volumes et ses dépendances, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à fort potentiel ! Pour plus de renseignements contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 740€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )