a Foug, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette maison à rénover entièrement, offrant une véritable opportunité d'investissement. D'une surface généreuse et bien agencée, cette maison laisse place à tous vos projets : résidence principale à façonner selon vos goûts ou bien investissement locatif avec une belle rentabilité à la clé. Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la N4, vous profitez d'un accès rapide vers Toul, Nancy et les axes autoroutiers, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un environnement paisible. Les atouts : Quartier calme et recherché Travaux à prévoir = fort potentiel de valorisation Idéal premier achat ou projet de rénovation patrimoniale Une page blanche à réécrire selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 165€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 697€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )