FURDENHEIM - Maison de 2022 de 95,45 m2 sur 3,24 ares

A Furdenheim, Maison individuelle 4/5 pie?ces de 95,45 m2 sur un terrain de 3,24 ares acheve?e en 2022. Elle comprend au RDC une vaste pie?ce de vie de 42 m2 avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. A l'e?tage, 3 chambres de 11, 11,5 et 13 m2 et une salle de bains avec double vasque, baignoire, toilettes et fene?tre. Le jardin est clo?ture? et paysage? avec terrasse dalle?e et pergolas. Le garage, équipé d'une porte motorisée, est de plain pied et donne accès directement à l'intérieur de la maison, mais également directement au jardin. La maison est construite en ossature bois, isole?e par l'exte?rieure et la toiture est ve?ge?talise?e; les huisseries sont en triple vitrage et e?quipe?es de volets roulants e?lectriques. Le chauffage, au sol au RDC et avec des radiateurs a? l'e?tage, se fait par une PAC air/eau; l'ECS est produite par un ballon thermodynamique; un poe?le a? bois participe e?galement pleinement aux excellentes performances e?nerge?tiques de la maison. Pour compléter ces équipements, la climatisation permet d'améliorer encore plus le confort lors des grosses chaleurs de l'été. Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 378 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492.00 € et 666.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 725€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 871€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )