240 000€ *A partir de 1 114 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
13710 - Fuveau
Ref : 154V4386M
Informations générales
- ref : 154V4386M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 88 m2
- Surface carrez : 88 m2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 135 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Année de construction : 2004
- Orientation : S
- Piscine
Descriptif
Fuveau (La Barque) - 13710 - Votre agence vous propose à la vente cette charmante maison T4 d'environ 87.18 m², idéale pour une famille ou un primo-accédant.
Elle se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un séjour lumineux de plus de 33 m² orienté Sud-Est, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de trois chambres.
Le bien est à rafraîchir, mais offre un beau potentiel dans un environnement calme et recherché.
Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et électrique, d'un ballon d'eau chaude et de fenêtres PVC double vitrage.
a l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 11 m² ainsi que son box de 6m² et d'une piscine commune, parfaites pour les beaux jours.
Le tout sur une belle copropriété privée clôturée avec portail électrique, digicode, gardien et fibre optique.
Stationnement intérieur à la copro non couvert sécurisé. a proximité des commodités, commerces et restaurants.
La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 148€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 148€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 960€ a 1350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
