MAISON TYPE T4 DE 65 M2 AVEC GARAGE

Pavillon de plain-pied type T4 de 95 m2 habitables construit en 1985 de façon traditionnelle. L'ensemble implanté au calme sur une surface parcellaire de 921 m2 arboré et paysagé en partie clôturé. Vous profiterez de deux terrasses couvertes ainsi qu'un d'un abris bois. Habitation en très bon état d'entretien se compose de la façon suivante: Une entrée de 6.75 m2, un dégagement de 4.20 m2, un cellier de 6.83 m2, un salon séjour de 27.59 m2 avec cheminée foyer ouvert, l'ensemble donnant sur une terrasse en partie couverte de 24.75 m2, 3 chambres de 10.61/10.65/10.68 m2 avec placard mural , une salle d'eau de 4.06 m2 avec douche italienne, un WC séparé. INFORMATIONS DIVERSES: Garage isolé de 16.20 m2, abris bois 17.17 m2, production d'eau chaude par chauffe-eau électrique, présence de radiateurs électriques, tout-à-l'égout, double vitrage, murs et combles isolés, maison bâtie sur un vide sanitaire, présence d'une VMC. Maison située à proximité des principaux commerces. Taxe foncière: 719E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )