GRANDE MAISON PLAIN-PIED A GAILLAN-EN-MEDOC 3 CHAMBRES GRAND TERRAIN, GARAGE
250 000€ *A partir de 1 161 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
3 Parking
33340 - Gaillan en Medoc
Ref : 12360DH1301
Informations générales
- ref : 12360DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 130 m2
- Surface carrez : 130 m2
- Surface terrain : 3 042 m2
- Taxe foncière : 1 191 €
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 176 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : electrique
- Année de construction : 1960
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Double vitrage
- Cheminée
Descriptif
L'Agence Clairimmo vous propos cette grande maison de plain-pied d'environ 130 m2 sur la commune de Gaillan-en-Médoc.
Cette maison se compose d'une entrée avec placard et w.c. Le grand salon/séjour d'environ 51 m2 avec sa cuisine américaine et son poêle à bois donnent sur le grand jardin de 3042 m2, dont une partie boisée.
La partie nuit se compose de trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un w.c.
A côté de la maison se trouve une belle dépendance qui peu-être transformée en petit logement ou atelier. Le garage est accolé à la maison.
Cette belle propriété vous offrira un cadre de vie recherché et proche de l'océan. (CB)
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- SALON/SEJOUR/CUISINE : 52 m²
- ENTREE : 12 m²
- BUANDERIE : 9.8 m²
- W.C : 1.3 m²
- DEGAGEMENT : 8.1 m²
- SALLE D'EAU : 5.5 m²
- CHAMBRE 1 : 16 m²
- CHAMBRE 2 : 9.9 m²
- CHAMBRE 3 : 17 m²
- DEPENDANCE : 27 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1900€ a 2640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
